Mieszkania gdańsk

Cześć, dzień dobry. Dobra firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami w 3City jest mi potrzebna. Jakieś propozycje? Z kim wam się dobrze współpracuje? Zależy mi na kilku kwestiach – szybki kontakt, jasne rozliczenia, które są bez problemów udostępniane, ekonomiczne podejście do tematu a więc dbanie o oszczędności, zamiast rozrzutności.

Wydaje mi się że lepszym rozwiązaniem są firmy zarządcze które mają stosunkowo niewielu klientów. Wtedy mogą rzeczywiście więcej czasu i uwagi poświęcić danej nieruchomości i potrzebom mieszkańców. My jesteśmy pod opieką zarządcy z Osiedle Zielone - osiedlezielone.eu. Mają jasne warunki cenowe, nie ukrywają rozliczeń, wiadomo na co idą moje pieniądze zwłaszcza w przypadku FR, co zawsze jest dużym problemem w wielu wspólnotach, bo na tych składkach zarządca może dużo oszukiwać tak naprawdę.

Ja nawet nie wiem kto u nas jest zarządcą w bloku. Mieszkanie wynajmuję, a właściciele lokalu w ogóle nawet na te zebrania co są raz w roku nie przyjeżdżają. Ale faktem jest że co roku dostajemy informację o zebraniu, jest kartka na klatce i też do skrzynki jeszcze wrzucają info o tym.

Jak się rozlicza pracę zarządcy, ktoś wie? Z tego co się dowiadywałem to jest jakaś stawka od metra powierzchni tak? Czy może są jakieś inne sposoby obliczania wynagrodzenia dla takiej obsługi?

Jest w planie na przyszły rok, żeby ocieplać budynek u nas. Zobaczymy co z tego wyjdzie bo po tych planach to już słyszę od kilku lat i ciągle są jakieś problemy z finalizacją. Przydałoby się ocieplić to teraz to dużo za ogrzewanie płacę.

Nasze sprawy wspólnotowe są pod opieką firmy Osiedle Zielone od paru lat i nie narzekam. Przede wszystkim tutaj jest przejrzyście, dokładnie wiem na co pieniądze idą, zwłaszcza mam tutaj na myśli fundusz remontowy. Co roku na zebraniu nam zarządca podaje plan remontów i rzeczywiście dużo się dzieje – blok ocieplony, klatka odmalowana, szlabany założone (o to wnioskowaliśmy jako mieszkańcy). Dużo się dzieje, nie ma tak jak w innych wspólnotach, że kasę płacą a potem nie wiedzą co się z nią dzieje.

Myśmy po prostu zmienili zarządcę jak zaczął kręcić. Mieliśmy człowieka który ani zebrać corocznych nie organizował – a w każdym razie nie dawał w ogóle informacji o miejscu i dacie takiego spotkania, więc może się spotykał, ale nie ze mną na pewno i wieloma innymi właścicielami. Teraz obsługą zajmuje się firma pana Kazimierza Kotłowskiego – Osiedle Zielone (osiedlezielone.eu). Bardzo dobry kontakt, nie ma problemów żeby się dodzwonić, dostajemy rozliczenia, zawsze jest informacja o spotkaniu właścicieli itd.

Jak na razie jestem zadowolony z firmy Osiedle Zielone jeśli chodzi o zarządzanie nieruchomością. Regularnie robią przeglądy, nie ma problemów z opłatami za media i tak dalej, dbają o tereny bezpośrednio przylegające do budynku – trawnik, chodniki itp. Zimą jest bezpiecznie, chodniki są oczyszczone z lodu na przykład, sople pościągane, a przy wcześniejszym zarządcy to nie było tak kolorowo.

Dobre mam doświadczenia z ekipą pana Kotłowskiego, czyli Osiedle Zielone. Korzystamy z ich obsługi już trzeci rok i jest w porządku. Oszczędni, rozsądni, aktywni – tak bym krótko scharakteryzował. Zebrania są robione regularnie – raz w roku i też przy okazji pilnych i nagłych sytuacji. Tak było po ostatnim pożarze który jeden z mieszkańców zrobił zostawiając niedopałek na balkonie. Namiar na zarządcę jest na ich stronie osiedlezielone.eu. Tutaj też jest dedykowane konto klienta gdzie można różne zlecenia zostawiać, albo sprawdzać stan wpłat.

Pamiętam że jak jeszcze mieszkałem w Polsce to mieliśmy całkiem w porządku zarządcę. Zawsze był pod telefonem, jeśli jakaś awaria wyskoczyła to szybko organizował fachowców, naprawdę profesjonalne podejście.